MORATORIA HIPOTECARIA. MEDIDAS PARA FAMILIAS CON DIFICULTADES PARA PAGAR SU HIPOTECA

 El Gobierno también ayudará a soportar mejor el pago de la hipoteca con el adelanto de retenciones en cada nómina de los beneficios fiscales del préstamo de vivienda.

El consejo de Ministros aprueba la moratoria hipotecaria, por una parte, se exigirá un acuerdo entre el interesado y la entidad acreedora, mediante un documento privado que no tendrá ni costes registrales ni notariales.

Por otra, el Instituto de Crédito Especial (ICO) deberá concertar los correspondientes convenios con los bancos, que no asumirán ningún coste por sumarse a la medida, en los que se determinarán las condiciones financieras y las garantías de dichas operaciones.

Las condiciones de los créditos concedidos a las entidades se negociarán en cada convenio, pero se intentará que el coste financiero sea el mínimo posible.

Éstas son las claves y requisitos para acceder a esa ayuda:

Tener suscrito el préstamo antes del 1 de septiembre de 2008.

Ser trabajador por cuenta ajena y estar parado o perder el trabajo antes del 1 de enero de 2010.Ser autónomo con cargas familiares que haya cerrado su negocio o que acredite pérdidas que reduzcan sus ingresos hasta tres veces el Indicador Público de Efectos de Renta Múltiple (IPREM), que está en 516 euros, según Efe.

Pasar a ser pensionista de viudedad con cargas familiares.

La hipoteca no debe superar los 170.000 euros.

El préstamo tiene que ser para vivienda habitual o primera vivienda.

El límite máximo que se dejará de pagar será de 500 euros al mes.

El préstamo se dejará de pagar a partir del 1 de enero de 2009 y la moratoria será posible durante 24 meses, hasta diciembre de 2010.

A partir de 2011 se deberá empezar pagar la cantidad que se haya aplazado mediante un prorrateo -repartido entre mensualidades- en un periodo máximo de 10 años.

Las personas que hayan adquirido una vivienda habitual en 2006, 2007 y 2008 y pensaran financiarla, en parte, con la venta de su vivienda habitual anterior, podrán acogerse a esta medida.